<p>GALPÓN EN VENTA EN PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA</p><hr><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Terreno 142:<br><br>FECHA DE ENTREGA: Fines de Noviembre 2025&nbsp;</span></p><div>• Dimensiones: 48,69 mx 43 m</div><div>• Superficie total: 2.093 m²</div><div>Galpón (Proyecto):</div><div>• Dimensiones: 33 m x 37,54 m</div><div>• Superficie cubierta: 1.239 m²</div><div>• Altura: 10 m en los extremos – 10,80 m en el centro</div><div>• Estructura: Columnas de alma llena y chapa con revestimiento térmico</div><div>• Piso: Hormigón H30 de 20 cm de espesor</div><div>8 meses de construcción a partir del 10/04/2025</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura y Servicios</span>:</div><div>• Dos vestuarios con duchas</div><div>• Cocina comedor y oficina</div><div>• Dos entradas para camiones</div><div>• Red de incendios</div><div>• Estacionamiento para 5/6 autos</div><div>• Perforaciones para agua</div><div>• Cámaras para líquidos</div><div>• Retiros obligatorios de 5 metros de los ejes medianeros.</div><div><p><br></p><hr><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación y accesibilidad:</span></p><div>Ubicado en Trujui, Partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires<br>Fácil acceso a: Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre</div></div><hr><div><div><span style="font-size: 14px;">Infraestructura y Servicios:</span></div></div><div><div><br>Superficie total : 80 hectáreas<br></div><div><br>Zonificación industrial : Categorías1, 2 y 3 <br></div><div><br>Subdivisión en propiedad horizontal</div><hr><div><span style="font-size: 14px;">Vialidad y Accesos:</span></div><div>-Portal de ingreso y egreso con 3 carriles por sentido<br></div><div>-Pavimento de hormigón armado H30, apto para tránsito pesado<br></div><div>-Calles de 11 m de ancho con hormigón H25 de 18 cm de espesor<br></div><div>-Dársenas de estacionamiento y áreas de espera</div><hr><div><span style="font-size: 14px;">Seguridad:</span></div><div>-Cerco perimetral de 3 metros de altura<br></div><div>-Vigilancia 24 horas<br></div><div>-Puesto de seguridad con control de acceso por cámaras de Reconocimiento facial<br></div><div>-Sistema de seguridad perimetral con cámaras CCTV</div><hr><div><span style="font-size: 14px;">Servicios Esenciales:</span></div><div>-Alumbrado público LED<br></div><div>-Energía eléctrica de media tensión por vía subterránea.<br></div><div>-Gas industrial de media presión<br></div><div>-Cañería subterránea para corrientes débiles<br></div><div>-Red de desastres pluviales, cloacales e industriales</div><hr><div><span style="font-size: 14px;">Infraestructura Complementaria:</span></div><div>- Áreas verdes y forestación en la calle central<br></div><div>- Intendencia y mantenimiento de áreas comunes<br></div><div><br>Factores urbanísticos:<br></div><div>FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6<br></div><div>FOT (Factor de Ocupación Total): 0,8<br></div><div><br></div></div><br> <br>